Leaf-CCTV-幸运飞艇在线计划

【卡城地产】卡城房市随就业趋势而动

【卡城地产】卡城房市随就业趋势而动

【大纪元2017年04月14日讯】(大纪元记者兆雅综合报导)卡尔加里地产协会(CREB)发布3月份住房市场报告显示,卡尔加里的独立屋二手房市场已趋于进入供求平衡状态。

3月份,卡城独立屋二手房市场库存较2016年同期下降5%,而与此同时,销售上升了17%。其它房屋类别的销售量都比去年同期增加,公寓成屋交易增长17%,附着屋销售增加30%,半独立屋销售上升40%,联排镇屋易手增多23%。

卡城地产协会总裁布朗文(David Brown)表示,3月份消费者对房屋的需求并没有达到高峰,但是市场上房屋供应已经减少,因此有助于市场达到平衡。这些变化正在消除住房消费者的不确定性,随着进入更活跃的春季销售季节,有助于更好地定位卡城住房市场。

报告显示,3月份卡尔加里所有房屋销售总量达到1,906个单位,比去年同期增长20%,同时房屋库存减少了16%。主要是由独立屋和附着房屋市场库存减少而致,这两部分市场库存分别下降了25%和17%。

然而公寓的库存却上升了3%。地产协会首席经济师 Ann-Marie Luire 说,公寓市场的行情不太一样。因为新公寓上市增加的额外供应并不容易逆转,这额外增加的竞争正在继续对高密度住房市场的价格形成压力。

3月份,未经调整的独立屋成屋价格为50.39万元,比2月份微涨0.4%,与去年同期价格接近。

公寓的基准价格为26.97万元,较去年同期下降4%,附着屋基准价格为33万元,比去年降低2%。

房市正在进入一个关键的阶段,将对今年年底的市场行情产生巨大的影响。

Lurie 说:“第一季度住房市场的转变看起来与劳动力市场的变化趋势是一致的。不过,接下来两个季度的行情将决定今年全年的走势,因为大约60%全年房屋的销售主要发生在这段时间。”

3月份住房销售概览

根据卡尔加里地产协会的月度报告,3月份卡城多重上市系统(MLS)住房市场的交易概况如下:

 

• 共成交1,906个住房单位,较去年3月增长20%,但低于长期平均交易量8%。

• 公寓市场的供应周期即库存量继续增加,今年第一季度平均为6.1个月,独立屋的库存量平均为2.4个月。该指标是考察市场房屋供应情况的一个重要指标,衡量房屋库存量可以支撑多少个月的市场销售。

• 未经调整的半独立屋平均价格为38.96万元,环比(比2月份)上涨0.9%,同比(较去年同期)增1%。联排镇屋均价为30.41万元,环比下跌0.6%,同比下降4.5%。幸运飞艇计划网

• 除东北区之外,卡城所有地区的独立屋销售都见涨。在房屋供应方面,西北区供应减少最为显著,房屋库存量在一季度平均仅有1.63个月。

• 第一季度独立屋平均基准价格同比略降1%。不过,在卡尔加里的西北区、西区和东区的季度均价比2016年第一季要高。

• 大多数区域的联排镇屋和公寓的价格继续下跌,一些区域半独立屋价格回涨。市中心、东北区、西北区和西区第一季度的半独立屋价格高于去年同期水平。

责任编辑:王惟真

转载请注明:幸运飞艇计划网_幸运飞艇人工计划_幸运飞艇在线计划 » 【卡城地产】卡城房市随就业趋势而动

喜欢 (0)or分享 (0)
发表我的评论
取消评论
表情

Hi,您需要填写昵称和邮箱!

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址